買房是有什么需要注意的戶型知識點?
房子是家的寄托,是安全感、歸屬感的體現。買房是一件需要舉全家之力的大事,裝修也是馬虎不得,當戶型有缺陷時,就要靠后期設計彌補。
房屋朝向
一般來講,朝南的房屋采光好,冬暖夏涼,也不會太潮濕,是最受歡迎的朝向;朝西的房屋有西曬,下午的采光不錯,但是夏天有西曬的困擾;朝東的房子早晨和上午采光好,光線相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,夏天比較涼快,但是冬天就比較陰冷。
南北通透
南北通透是指南北都有正對著的窗戶,能夠最大限度進行空氣對流。一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對著,形成對流的這種情況,就可以稱之為南北通透。
戶型動線
戶型動線是指人在戶內活動的路線,好的動線能夠提升戶型利用率,進而提高人們的居住品質。戶內動線主要有三種,分別是居住動線、家務動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉。
全明戶型
全明戶型是指房子里所有的功能房間,比如客廳,餐廳、廚房、書房、臥室、衛生間都有良好采光的窗戶。
承重墻和非承重墻
一般來說,承重墻不可拆。在裝修的時候,想要做拆改,一定要弄明白。
分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙,承重墻會有標注。
開間和進深
把房子的主要采光面稱為開間(一般指東西的距離),與其垂直的稱為進深(一般指南北的距離)。開間和進深的比例為4:6較為合適,如果開間太小,進深過大,會影響房子的采光,反之則室內溫度、濕度不穩。
動靜分明
所謂“動靜分離”,就是把動區(客廳、廚房、餐廳等)跟靜區(臥室、書房等)通過合理的空間布局給分離開來,在動區的活動保持的基礎下,又能讓靜區能夠保持一定的私密性,減少彼此之間的干擾。
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